【2022年】春からの新生活にむけて！物件探し・引越しのポイントを解説！

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入学・入社・転勤などで、春の新生活に向けて新しい引っ越し先の物件を探している方も多いのではないでしょうか？

不動産業界はいわゆる「繁忙期」。入居と同時に退去者も多くなり、空室物件が増えて物件を選ぶ幅が増えます。1～3月は最も物件数が多くなるので「理想の物件を探したい」という方は、物件探しを始めるベストなタイミングです。

MATE編集部

ただし閑散期と比べて繁忙期は、下記のデメリットもあるのでご注意ください！

そこで今回は、なるべく物件選びで節約できるようにポイントをまとめました！ぜひチェックしてください。

※2022年7月時点の情報です

物件選びで節約をするコツ

物件を選ぶポイントは「固定費」と「初期の出費」を下げること。以下の全ての項目に当てはまる物件はほぼないのですが、3つ以上当てはまれば大幅に物件選びで節約できます。

これらの項目は不動産ポータルサイトなどではあらかじめチェック項目として設けられているので、気になる項目をチェックして物件を探しましょう。

いくらWebで情報を探したとしても、内見時に「あれ…期待していたのと違う…」となることは良くあります。節約的な観点で内見のポイントをまとめてみました！

また、浄水器を使用したい方は内見時に蛇口のタイプを確認しましょう。タイプによって蛇口直結型が浄水器を設置できない場合があります。

それでは❶❷の内容について、もう少し詳しく解説します。

一般的に南向き・東向きの物件が人気とされていますが、節約的観点だと南西・西向きの物件をおすすめしています。なぜなら西向きの場合、日光が部屋に入る時間が長いからです。

東向きの場合、お昼過ぎごろから部屋が少しずつ暗くなり、夕方の早めの時間から照明をつけなければなりません。西向きであれば、照明器具をつける時間をぐっと抑えられるのです。

ただし西向きの場合、夏になると西日が強くなる傾向にあります。日中は熱がこもってエアコンの効率が悪くなり、電気代が上がるリスクもあります。日差しを防ぐ工夫が必要になることもあるので、ご注意ください。

仕切りがなく天井も高く開けたリビングは、開放感がありぱっと見の印象は良いのですが、エアコンの効率がかなり悪く、高額なエアコンを設置しないと冷暖房が行き届かないのでご注意ください。

そのためエアコンの初期導入のコストが上がるだけでなく、冷暖房使用時のコストも上がる傾向にあります。

広い部屋を一時的にセパレートできる部屋などは、用途に応じて広くできるのでおすすめですね。

これらの物件選びのポイントを踏まえても、なかなか良物件を見つけるのは至難の業です。なるべく無駄をなくして物件を選ぶためにも「不動産ポータルサイト」からまずは不動産とコンタクトを取りましょう。

SUUMOやホームズは不動産ポータルサイトとして有名ですが、よりお得に契約できる不動産ポータルサイトを紹介しますね。おすすめは以下の3つです。

「DOOR賃貸」「キャッシュバック賃貸」は引っ越し祝い金の特典があります。不動産ポータルサイト不動産会社から広告費をもらって運営しています。その一部をユーザーへ還元しているというわけですね！

「イエプラ」は不動産業界では珍しい、チャットでお部屋を提案してくれるサービスです。深夜0時まで対応でチャットでのお部屋選びができるので、引っ越し先選びに時間をとれない方におすすめです！

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